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WELKOM in LUXEMBURG - Welcome in LUXEMBURG  Vastgoed Vennootschappen

La Société de TITRISATION IMMO Luxembourg - Gestion et Acquérir un bien

SCI - Société Civile Immobilière  au Luxembourg

Soparfi, Société de Participations Financières et gestion de Biens au Luxembourg

la Société Civile immobilière au Luxembourg   

Comment avoir une Société Immobilière constitution Holding -

Plus-Value sur une Vente Immobilière                          

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   Votre Société Immobilière pour vos biens à  l'étranger et au Luxembourg 
  Luxembourg , Pays dans la CEE avec des impositions raisonables 

  Constitution et immatriculation de sociétés de participations financières

  Mise en place rapidement  par nos professionnels

  

   Une Société Immobilière au Luxembourg pourra acheter , détenir ,vendre , gérer des Biens Immobiliers

   ainsi que prendre des participations dans toute SCI ou société civile immobilière locale ou à  l'étranger..

   Elle pourra aussi recourir a des emprunts et mettre des fonds a disposition de sa société locale.

   Il existe 3 types de Sociétés pour l'Immobilier au Luxembourg (CEE).

  

  La Société Civile immobilière SCI

  Cette société pourra acquérir des biens immobiliers et signer des compromis de vente dans la CEE.

   Les déteneurs des Parts Sociaux sont connus Officiellement.

  

  SOPARFI  Type SA Immo .Société de Participations Financières dans une société Immobilière locale.

  Elle pourra prendre des participations dans d'autres types de sociétés en Europe ou

  dans le Monde Entier.Elle remontera les profits sans retenue d'impôts au Luxembourg.

  Elle pourra aussi acheter , construire , louer et gérer des biens immobiliers directement ou indirectement.

  La plus value des participations prises dans une SCI ou autre Société locale ne sera que très

  faiblement imposée au Luxembourg.

  Elle pourra emprunter a sa société locale et remonter les intérêts sans imposition.

  Les Actions peuvent être émises au choix soit Nominatives ou au Porteur.

    

   La SOCIETE DE TITRISATION IMMO (nederlandse versie)

  Apportez vos biens Immobiliers dans ce type de société qui se trouveront dorénavant sous forme

   de Titres

   Ces Titres sont transférables librement ,chaque Titre est un droit sur le bien ainsi

   que les revenus (loyers) du bien.

   Une solution idéale pour une Famille ou Promoteur Immo afin de gérer le Patrimoine et la succession.

     

   DIVIDENDS

   Exemption d'impôts si la Participation dans la succursale est de minimum 15% et que la

   prise de participation est de minimum 12 mois.(CEE Mère-Fille directive)

   Exemption sur les revenus Immobiliers réalisés à  l'étranger.

    

   Expliquez nous votre situation actuelle , nous vous proposerons sans frais une solution

   adaptée pour vos besoins privés , Patrimoine ou affaires a travers du Luxembourg.

   Ouverture de comptes bancaires privés ou professionnels avec internet Banking possible.

   Demandez une visite sur Place , notre économiste est régulièrement à  Paris , Bruxelles et Londres

   pour un entretien approfondi gratuit.

   Disponibilité des nos lignes jusque 22h , le samedi jusque 16h.

    

  

Soparfi

Société de participations Financières et gestion Immo

 

Capital

Social

 

Sous Quelle Forme ?

Sa

1 Associé

1 Directeur

Euro 32.000

libéré à  Euro 8.000

Anonymat

possible

Actions au Porteur

Directeurs

Associés

Sà rl

1 associé

1 Directeur

Euro 12.000

Prête Nom actionnaire

possible

Activités

Participations et Prestations Commerciales

Prise de participations

dans des sci locales

Achat direct de biens Immo

 

Exonération de plus values

0% retenue Dividends

Sociétés de Titrisation IMMO

Sociétés de Titrisations

Sà rl ou sa

Impôts moins de 1%

 Mettre un bien sous Titres

Transfert libre des Titres

 

 

Sous Quelle Forme ?

Sa

1 associé

1 Directeur

Euro 32.000

libéré à  Euro 8.000

Anonymat

possible

Directeurs

Associés

Sà rl

1 associé

1 Directeur

Euro 12.000

Impôts moins de 1%

Sociétés Immobilières

Sociétés Civiles Immobilières

sci - senc

1 Gérant/Associé

Sociétés de Services

Impôts 20% sur le net

sci - senc

sà rl ou sa

TVA 15 % ou

0 % intracom

Sociétés E-commerce E-commerce

senc

sà rl ou sa

TVA 15 % ou

0 % intracom

    

                 France - Regime des Plus-Values :

        

            La plus-value est égale à  la différence entre le prix de vente et le prix d'achat ou la valeur

            déclarée lorsque le bien a été reçu par donation ou succession.

            Le régime des plus-values varie selon le prix de vente, la nature du bien, et la durée de détention.

            Les plus-values réalisées à  l'occasion de la vente de biens pour un prix inférieur à  15 000 euros

            sont exonérées.
            Il en est de même de celles réalisées à  l'occasion de la vente de la résidence principale qui

            en est totalement exonérée quel que soit le nombre d'années écoulées entre l'acquisition et

            la vente. Il en est de même pour tous les biens vendus après une durée de détention de         

            quinze ans jusqu'au 1erfévrier 2012.

            Pour les ventes (actesnotariés) à  compter de cette date, il faudra attendre 30 ans pour être

            exonéré.

            Dans les autres cas, le vendeur doit s'acquitter de l'impôt sur la plus-value brute

             à  un taux de 32,5 % depuis le 1er octobre 2011.

           

            Le montant est diminué de :
            2 % entre la 6e et la 16e année de détention,
            4 % entre la 17e et la 24e année,
            8 % jusqu'à  la 30e année.

 

            Les travaux déductibles

            En effet, ne sont pris en compte dans la déduction que les travaux suivants, a condition

            que le vendeur en ait conservé les justificatifs et ne les ait pas déja  déduits au titre de son impôt

            sur le revenu :
            Les travaux d'amélioration qui ont pour objet d'apporter a l'immeuble un équipement ou

            un élément de confort nouveau ou mieux adapté aux conditions modernes de vie

            (création d'un ascenseur, double vitrage, création d'une salle de bains¦)
            Les travaux de construction
            Les travaux d'agrandissement

 

            A défaut, le vendeur peut déduire au titre des travaux un forfait de 15 % de la valeur

            d'acquisition. Pour cela, il doit avoir été propriétaire du bien vendu pendant au moins 5 ans.


          

       


      


 
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Economist Online de 8.30-22h / Samedi 8.30 -16 h

   

   Posez vos questions de 8.30 - 22h ou demandez un rdv a Paris ,

   Bruxelles ou Luxembourg.

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   Phone : (00352) 621 633-107 & (00)44-709-200--6834  

                         Mobile : (00)352- 621 633 107
 
         Fax: (00)44-709-203-4147


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       situation .Cet avis est gratuit. KYC et OECD régulation.

  

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          S.P.F  Sa        Modèle des Statuts

 

 

 

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